Mikset ostaisi vanhaa tiilitaloa

Maailman käytetyin rakennusmateriaali: savi ja savitiili.

Tiilitalon ikä voi olla satoja vuosia
picjumbo Victor Hanazek

Vanhan rakennuksen ostajan on hyvä tietää joitakin perusseikkoja rakenteista. Kun vanhaan rakennukseen tehdään korjauksia uusilla menetelmillä muutetaan useinmiten rakenteen toimintaa.

Käyn läpi vuorollaan Suomessa käytössä olevia rakenteita ja rakennusten raaka-aineita.

Aloitan tutuimmasta eli tästä oman talomme materiaalista:

tiilimuurirunko

1900-luvun alkuun saakka runkorakenne oli suurimmassa osassa kaupunkien rakennuksia tiilestä. Runkomääräyksissä yleisin oli 2 kiveä, jolloin rakenteen paksuudeksi tuli 60cm.- siis kerrostalojen alimmissa kerroksissa.

Joissakin kaupungeissa määräys oli 2.5 kiveä jolloin rungon paksuus rappauksineen oli 75 cm. Suurissa taloissa käytetty tiilimuurirunko on pelkkää tiiltä. Seinän lämpömassa on suuri.

Puhtaasta tiilimuurirungosta on luovuttu lähes täysin 1960-lukuun mennessä. Rakenne olisi nykyisin kallis rakentaa.

Meidän tiilitalossa on 38cm paksut seinätMeidän koti on ontelorakenteinen tiiliseinä. Seinän paksuudeksi tulee 38cm kun ladonta on pystyssä. Välissä on 2/3 tiilen verran eristettä.

Asuinpaikkamme lähellä on ollut tiilitehdas ja luonnollisestikin lähialueella on ehkä hiukan enemmän tiilirakenteita kuin tyypillisesti maaseudulla.

Vastaavia – tämänikäisiä tiilisiä pieniä asuinrakennuksia on suhteellisen vähän. Tiili on ollut suurten rakennusten ja tuotantorakennusten materiaali. Tiilestä on muurattu savupiiput.

Yksittäisten asuinrakennusten materiaalisuosikki on Suomessa puu.

Maailman käytetyin materiaali

https://clay-wienerberger.com/expertise/historic-roof-renovation

Savitiiliä on käytetty niin seinien ja kattojen rakentamiseen mutta myös maavaraisten tasojen kattamiseen. Tietysti myös sisustusmateriaalina pinnoitettuna tai pinnoittamattona. Savesta on tehty kalusteita ja laitteita! niin – vaikkapa ensimmäiset jääkaapit.

Muistelen Aarne-pappaa lämmöllä. Nuori Aarne halusi ehdottomasti tiilitalon, niin kyllästynyt hän oli tulipaloihin. Meidän pienen kylän ainoa asuintiilitalo on ollut yllätyksetön – hyvässä mielessä.

Saven loistavia ominaisuuksia joita ei kannata pilata muovilla.

Savi sopii niin jäähdytykseen kuin lämmitykseen ja savea käytetään antibakteerisena materiaalina ja se hidastaa homeen kasvua. (*The Solar House : Passive heating and cooling Daniel D. Chiras)

Sparkle 100% https://inhabitat.com/brilliant-zero-energy-air-conditioner-in-india-is-beautiful-and-functional/

Savi on ensimmäinen matalaenergiatalon luonnollinen materiaali. Savirakennuksia ja rakennelmia tiedetään olleen jo 8000 vuotta sitten. Saven polttaminen määrämuotoon tiedetään olleen käytössä 2200 eaa ja sitä ennen auringossa tiilien kuivattaminen.

Savi on tulenkestävä, säänkestävä ja luja.

Kosteuden siirtyminen rakenteissa

Normaali ilmankosteus ei haittaa edes rakenteissa! Ongelmaksi muodostuu, jos kosteus tiivistyy johonkin rakenteen kerrokseen, eikä kuiva sieltä pois.

Eri rakenteet sietävät pilaantumatta erilaista kosteutta.

Kosteuden siirtymisen tarve on lähes aina sisäpuolelta ulos. Höyrysuluttoman rakenteen sisäpuolen tulisi olla monikertaisesti tiiviimpi kuin kerrosten ulospäin mentäessä.

Ratkaisu ei ole muovi, ratkaisu on toimiva ilmankierto.

Energiatehokkuus

Tiili kerää, sitoo ja luovuttaa lämpöä hyvin ja tasaisesti. Vanha tiilitalo saattaa hyvinkin olla lähtökohtaisesti matalaenergiatalo, varsinkin jos ikkunat ja ilmanvaihto ovat kunnossa.

Matalaenergiatalon energiakulutukseksi määritellään alle 60kWh/m2/vuosi. Meillä lämmitykseen käytetty energia on laskennallisesti arvioituna 50kWh/m2/vuosi.

Jos kohdalle osuu vanha – riittävän vanha – tiilitalo jonka pohjaratkaisu miellyttää ja kattorakenteet ja perustukset ovat aina olleet kunnossa, suosittelen.

 

Seuraavalla kerralla käsittelen vielä lujempaa ja nykyisin paljon yleisemmin käytettyä materiaalia – Betonia.

Pysy mykana.

 

 

Piditkö lukemastasi?
0

Kodin fiilis

Kodissa fiilis on kaikkiValitset itsellesi kotia? Sellaista, jossa aiot asua pitkään, ehkä koko elämäsi? – FIILIS on tärkeä. Ota puoliso ja lapset huomioon, kysy ja keskustele. Tunnustele oletko ihminen joka jaksaa odottaa, vai tarvitsetko heti valmista?

Viihdytkö matkalla vai rentoudutko vasta perillä?

Kun valitset kotia tunne kuka olet!

Jos haluat ensi viikolla nostaa jalat sohvalle osta täydellinen koti, jossa on oikeanväriset seinät, peruskorjaukset tehty. Käytä aikasi kirjojen lukemiseen ja ystäviin. Se on hyvä valinta! Nauti elämästä!

Tunnetko hyppääväsi mielenkiintoiseen haasteeseen kun et voi tehdä täydellistä suunnitelmaa ennekuin olet avannut jonkun seinän? Kun olet nostanut jalat sohvalle mielesi puuhailee jo seuraavassa projekissa. Mietit kansalaisopiston kurssia, jolla voisit rakentaa tarvitsemasi hyllykön?

Sinun kannattaa ostaa vanha talo!

Koti.

Sinulle ei enää koskaan koita päivää, ettei sinulla olisi mitään tekemistä.

“Omakotitalon omistaja on aina tulossa rautakaupasta” – sanonta pitää paikkansa. Kun saat remontin ensimmäisen kierroksen valmiiksi tuntuu, että ensimmäiset tapetit kaipaavat päivitystä, eikä lastenhuone vastaa enää ikäkautta.

Hyvä valinta! Nauti elämästä.

Tämä blogi kertoo tästä jälkimmäisestä tavasta asua onnellisesti.

 

 

 

 

Piditkö lukemastasi?
0